El Decanato de Registradores de
Castilla-La Mancha ha hecho públicos los datos del centro de procesos
estadísticos del colegio de registradores de compraventa de viviendas en la región
durante el último cuatrimestre de 2019. Las cifras hablan de un total de 4.842
viviendas vendidas, lo que supone un aumento del 0,27% respecto al pasado trimestre.
De estas viviendas, 931 son vivienda nueva, cifra que supone un incremento del
13,64%, y 3.911 son viviendas usadas, cifra que también supone un aumento del
4,27%.
Tal y como explica el presidente del
Colegio de Registradores de Castilla-La Mancha, Alfredo Delgado, “las cifras
castellano-manchegas son positivas y nos sitúan, como región, dentro de las
seis Comunidades Autónomas de España que mantienen registros positivos durante
el último cuatrimestre de 2019”.
A nivel nacional el precio de la vivienda
ha subido un 1,19% trimestral y el número de compraventa ha tenido su tercer
descenso trimestral consecutivo, con una reducción del 4,21%, alcanzando las
117.387 compraventas de vivienda (de estas 21.902 son vivienda nueva y 95.485
son vivienda usada).
Por
provincias
Por provincias, la que ha tenido más
ventas ha sido Toledo, con 2.083 viviendas y un incremento del 3,37%; en
Guadalajara se han vendido 868 viviendas, con un aumento del 15,73%; en Cuenca
se han vendido 379 viviendas, con un incremento del 3,27%; finalmente, Albacete
ha disminuido la compraventa de viviendas en un 3,68% y Ciudad Real en un -16,76%.
Crédito
hipotecario
Respecto al crédito hipotecario en
Castilla-La Mancha, por metro cuadrado desciende un 0,69%, hasta los 718 euros
por metro cuadrado.
El crédito hipotecario por vivienda ha
descendido en la región un 5,81%, hasta los 94,773 euros de hipoteca por
vivienda.
Asimismo, sigue en aumento las hipotecas
constituidas a tipo fija, que ya suponen en Castilla-La Mancha un 40,18% de las
constituidas, a un tipo de interés medio del 2,45%. Las constituidas a tipo
fijo lo son a un 2,78% y las constituidas a tipo variable llegan a un 2,23%.
Duración
de las hipotecas en Castilla-La Mancha
La duración media de las hipotecas en la
región llega a un plazo de 256 meses (es decir, 21 años y seis meses), lo que
supone un descenso en la duración de las mismas del 12,03 meses (la media
nacional se sitúa en los 279 meses).
Respecto a los indicadores de
accesibilidad al crédito sufren un nuevo deterioro, en un +1,71%, de forma que
la cuota hipotecaria media nacional del trimestre alcanza los 604,09€ lo que
representa en 31,04% del salario medio nacional, sin embargo, en Castilla-La
Mancha la cuota media se sitúa en 433,25€ lo que supone un 25,48% del salario
medio de un castellano manchego con una subida trimestral del 3,77%.
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