El Decanato de Registradores de la Propiedad y Mercantil de Castilla-La Mancha ha presentado la Estadística Registral correspondiente al cuarto trimestre de 2024. Los datos reflejan un aumento significativo en el precio de la vivienda en la región, que ha subido un 3,7%, alcanzando los 945 euros por metro cuadrado.

Una de las principales novedades de este trimestre es la notable evolución del precio de la vivienda en la provincia de Cuenca, que ha experimentado un incremento del 28,3%, situándose en 1.115 euros por metro cuadrado. Este aumento ha colocado a Cuenca por encima de Albacete que, con 972 euros por metro cuadrado, se convierte en la tercera provincia más cara de la región.

Alfredo Delgado, decano del Decanato de Registradores, señala que “estos datos demuestran una clara tendencia al alza en el sector inmobiliario de nuestra región, especialmente en Cuenca, que se consolida como un actor importante en el mercado. La variación en los precios muestra la diversificación del mercado en Castilla-La Mancha y la creciente demanda de viviendas.”

Comportamiento de la vivienda por provincias

Desglosando los precios por provincias, en Guadalajara el precio de la vivienda se situó en 1.280 euros el metro cuadrado (3,7% menos). Por su parte, Cuenca experimentó un notable incremento del 28,3%. Albacete se mantuvo en 972 euros por metro cuadrado, con un leve incremento del 0,5%, mientras que Toledo presentó un precio de 889 euros por metro cuadrado, con un aumento del 0,3%. Ciudad Real, con un valor de 699 euros por metro cuadrado, también registró un crecimiento del 7,4%.

        Capitales de provincia

En cuanto a las capitales de provincia, Toledo se destacó con un precio de 1.618 euros por metro cuadrado, un 15,2% más que en períodos anteriores. Guadalajara listó su precio en 1.564 euros por metro cuadrado, con un aumento del 4,1%, mientras que Cuenca llegó a 1.483 euros por metro cuadrado, experimentando un impresionante crecimiento del 26,9%. Albacete, con un precio de 1.352 euros por metro cuadrado, vio un incremento del 2,2%. Por último, Ciudad Real se situó en 1.134 euros por metro cuadrado, registrando un aumento del 3,2%.

         Compraventa de viviendas

El número de compraventas de vivienda en el cuarto trimestre también mostró un crecimiento significativo, alcanzando un total de 8.196 transacciones, lo que equivale a un incremento del 10% en comparación con el trimestre anterior. Analizando por provincias, Toledo lideró las ventas con 3.768 transacciones, un crecimiento del 13%. Ciudad Real registró 1.653 viviendas vendidas, con una leve caída del 2,1%. Guadalajara informó de 1.382 compraventas, lo que representa un notable aumento del 16,4%. Albacete, por su parte, alcanzó 962 transacciones, con un incremento del 0,2%. Cuenca destacó con un aumento del 33,2%, al alcanzar 731 viviendas vendidas.

Mercado hipotecario

En cuanto a la situación del mercado hipotecario, la cantidad de la hipoteca por metro cuadrado se situó en 880€/m², con un aumento del 4,5%. La hipoteca media por vivienda alcanzó los 107.930€, lo que representa un incremento del 2,9%.

Tipos de Interés

Los tipos de interés en Castilla-La Mancha se mantuvieron en una media del 3,54%, con el tipo fijo también en 3,54% y el variable en 3,58%. Por su parte, la cuota hipotecaria media se estableció en 538€, experimentando un aumento del 3,7%, lo que representa el 26,16% del sueldo de un castellano-manchego.